Entries Tagged as 'dom jednorodzinny'

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem o randze prawa miejscowego stanowiącym podstawę planowania przestrzennego gminy, a krócej planowania zabudowy w gminie. Bez takiego planu kuleje budownictwo w gminie, zamiera działalność inwestycyjna. Zanim MPZP wejdzie w życie, musi przejść długą i skomplikowaną procedurę tworzenia, uzgadniania, uchwalania, zatwierdzania. Dla inwestora budującego dom jednorodzinny jest to ważny dokument, ponieważ na jego podstawie i w oparciu o jego ustalenia wydaje się decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. A ta decyzja z kolei rozpoczyna proces inwestycyjny, czyli budowę domu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego musi przestrzegać ustaleń zawartych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, co oznacza, że takie studium musi powstać jako pierwsze. Studium zawiera informacje związane ze stanem istniejącym, czyli opis aktualnej sytuacji społeczno–gospodarczej jednostki osadniczej i uwarunkowań jej rozwoju, pozwalający na ocenę możliwości i kierunków rozwoju. Ponadto określa kierunki rozwoju przestrzennego i zasady polityki przestrzennej w gminie. Samorządy, władze lokalne są zobowiązane do przestrzegania kierunków wyznaczonych w studium.

[Read more →]

Tagi: , , , , , , ,

Podobne wpisy

Domy

Freespot.pl to serwis o budowaniu domu od początku, czyli od pomysłu aż do szczęśliwego zasiedlenia, a nawet więcej - piszemy również o remontach, urządzaniu mieszkań i o wielu innych sprawach związanych z budownictwem. Piszemy nie tylko my, ponieważ w tym serwisie mogą pisać przedstawiciele firm budowlanych i związanych z budownictwem oraz wszyscy, którzy chcą napisać coś ciekawego na te tematy. Dlaczego warto wpisać firmę lub dodać jakiś tekst? Szczegóły tutaj.

*        *        *

Budowa domu, a w zasadzie sam pomysł, żeby zbudować własny dom, powstaje w różny sposób. Mamy pieniądze, a mieszkanie w bloku już nam zbrzydło, chcemy mieć swój dom,  kawałek ogrodu, chcemy uciec od tłoku i zgiełku wielkiego miasta, chcemy zainwestować, a czasem zwyczajnie nie mamy gdzie mieszkać. Budowa domów, dom jednorodzinny to dobra alternatywa dla mieszkania w centrum miasta. Domy budowane na przedmieściach albo w miejscowościach satelickich względem większego miasta są zazwyczaj tańsze niż mieszkanie. Dobry dojazd samochodem lub środkami komunikacji publicznej zwiększa atrakcyjność takiego miejsca zamieszkania. Jest to problem ważny ze względu na dzieci, ponieważ dobra szkoła, zajęcia pozalekcyjne są zazwyczaj w mieście i wielu szkolnych kolegów również mieszka w mieście. Kontakt z nimi musi być łatwy, to nie może być wyprawa zakończona długim powrotem do domu.

Jeżeli podjęliśmy decyzję o budowie domu, to czas, żebyśmy określili swoje potrzeby i sprawdzili czy stać nas na to, aby je zaspokoić. Przyglądajmy się różnym domom jednorodzinnym, oglądajmy projekty domów jednorodzinnych, jeśli się da oglądajmy wnętrze, rozmawiajmy z właścicielami, rozmawiajmy między sobą w rodzinie o przyszłym domu. Taki rekonesans przydaje się, ponieważ później popełniamy mniej błędów przy wyborze projektu domu. Wybierając projekt domu pamiętajmy, że nie zawsze to co dobrze wygląda na papierze, równie dobrze prezentuje się po wykonaniu. Dlatego trzeba dokładnie analizować plany domów pod każdym względem. Warto również wiedzieć, że niektóre technologie wykonania konstrukcji domów lub instalacji są droższe w realizacji, ale znacznie tańsze w eksploatacji.  Dlatego nie wszystkie projekty domów warte są naszej uwagi. Trzeba czasu, żeby to wszystko poznać, dlatego czytajmy fachowe czasopisma, przeglądajmy strony internetowe po to, by świadomie zbudować dom naszych marzeń.

Projekt domu to podstawa realizacji naszych planów, ale nie kupujmy projektu zbyt wcześnie. Poczekajmy na wydanie decyzji o warunkach zabudowy działki (o ile już ją mamy). Zdarza się, że administracja narzuca pewne szczegóły konstrukcyjne, na przykład kształt dachu. Wtedy musimy wybierać projekty domów spełniające narzucone nam warunki.

*        *        *

To na razie tyle tytułem wstępu, a chętnych zapraszam do rejestracji, dodawania firm, ofert, pisania porad. Jakie to daje korzyści? O tym szerzej w zakładce Dodaj firmę.

Tagi: , , , , , , , , , , , , , ,

Podobne wpisy